Статьи

Как получить налоговый вычет за покупку дома?

1 апр. 2020 г.
Как вернуть налоговый вычет за покупку дома

По российскому законодательству у граждан нашей страны есть возможность вернуть налоговый вычет за дом, квартиру или земельный участок после приобретения. Это возможно в том случае, если вы трудоустроены официально и работодатель делает регулярные отчисления НДФЛ.

Когда можно получить налоговый вычет?

  • В случае строительства или покупки дома, квартиры или доли жилья;
  • Уплата процентов по ипотеке, взятой на приобретение или строительство жилья;
  • В случае отделки жилого помещения после приобретения квартиры от застройщика без отделки;
  • После приобретения земельного участка с домом либо с дальнейшим строительством дома на нём.

Возможность получения вычета однократна и не может быть оформлена в случае покупки жилья у жены/мужа, иных близких родственников или у работодателя.

Какие документы нужны для оформления вычета?

Когда документы, подтверждающие расходы на приобретение или ипотеку, и подтверждающие право собственности на недвижимость у вас на руках, вам потребуется ещё несколько документов:

  • Заявление на возврат налогового вычета;
  • Паспорт РФ;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Декларация 3-НДФЛ.

Размер налогового вычета

Если вы решили купить дом в Черноморском районе или в любом другом регионе, у вас есть возможность вернуть 13% от стоимости приобретённой недвижимости. Сумма, на которую вы можете претендовать, зависит от размера уплаченного вами НДФЛ и суммы, потраченной на приобретение жилья.

  1. Максимальная сумма, с которой сегодня можно получить вычет – это 2 миллиона рублей. Следуя простой формуле, мы получаем 2000000*13%=260 тысяч рублей
  2. В течение одного года вы можете получить сумму налогового вычета, не превышающую сумму уплаченного вами НДФЛ. Общая сумма вычета будет получена вами частями за несколько лет.
  3. Покупая жильё в ипотеку, есть ограничение в выплаченных процентах в размере 3 млн. рублей. Такая ситуация сложнее, чем обычное приобретение, и требует консультации с квалифицированным специалистом.

Как оформить имущественный налоговый вычет?

Для начала следует учесть, что вы можете получить налоговый вычет через работодателя путём неуплаты НДФЛ или через налоговую службу, получая всю возможную положенную вам сумму.

В первую очередь следует собрать все необходимые документы и сделать их заверенные копии. Необходимые бланки вы можете найти в интернете. Если у вас нет счёта в банке, самое время его завести. Выплаты вычета осуществляются по безналу.

Собранный пакет документов следует либо лично отнести в налоговую инспекцию, либо отправить им почтой с уведомлением о получении. Проверка документов длится не больше 3х месяцев. Остаётся дождаться результатов и получить денежный вычет в случае корректного оформления запроса.

+79787040730
Отменить
Позвонить