С чего начать покупку недвижимости в Крыму?

Покупка собственного дома или квартиры является очень значимым событием, которое может совершенно изменить Вашу жизнь. Однако, чтобы все прошло хорошо, и Вам потом не пришлось ни о чем жалеть, необходимо подойти к нему предельно серьезно и взвешенно. Итак, с чего следует начать?

Выбор месторасположения

Местоположение недвижимости, конечно, очень важно. Оно непосредственно отражается и на ее цене. Обязательно следует учитывать:

• расстояние от транспортных путей;
• качество окружающей инфраструктуры;
• природные факторы, такие как близость моря, гор, озер или леса.

Очевидно, что большой земельный участок в Крыму на побережье, скорее всего, обойдется Вам сравнительно дорого. С другой стороны, если Вы ищете место для строительства отеля, то именно такой участок может оказаться самым разумным выбором. В общем, имеет смысл все взвесить в соответствии с Вашими целями и возможностями.

Знакомство с историей места

Если Вы уже присмотрели подходящий вариант, очень рекомендуется углубиться в прошлое этого места. Особенно, когда речь идет о покупке вторичного жилья. В этом случае следует:

• выяснить, как продавец получил в свое распоряжение рассматриваемый объект;
• уточнить, не обременен ли продаваемый участок, квартира или дом, например, задолженностью по коммунальным платежам;
• удостовериться, что там не производилось незаконных перепланировок.

В случае, если речь идет о приобретении первичного жилья или участка земли под застройку, имеет смысл выяснить все о репутации продавца. 

Взгляд в будущее

Не менее интересным вопросом остается и то, не планируется ли на месте Вашей покупки какое-нибудь масштабное строительство, финансируемое государством. Понятное дело, что заранее точно узнать будущее нам не дано. Однако познакомиться в такой штукой, как перспективный план развития территории обычно можно. Сайты местных государственных структур, как правило, предоставляют такую возможность. Убедитесь, что на приглянувшейся Вам территории не намечено строительство какой-нибудь транспортной развязки.

Личное знакомство: мелочей не бывает

Обязательно следует осмотреть будущую покупку в поиске любых возможных подводных камней. Особенно в том случае, если Вам предлагают квартиру, стоящую ниже средней рыночной цены, или удивительно дешевый дом.

Только при личном знакомстве можно заметить недостатки ремонта, планировки; некачественную, устаревшую сантехнику, текущие краны. Обнаружить, к примеру, повышенный уровень шума, связанный с близостью железной дороги. И прочее, и прочее. Все эти вещи очень важны, и необходимо обращать на них самое пристальное внимание. Помните, что личное впечатление не заменить никакими словами, даже самыми честными и достоверными. 

А может быть, Вы наоборот так влюбитесь в расположившийся по соседству с Вашим предполагаемым приобретением сосновый бор или в чудесный вид из окна, что закроете глаза на какие-то ранее волновавшие Вас недочеты и приобретете недорогой земельный участок в Крыму без сомнений. Кто знает?

После того, как Вы аккуратно все обдумаете и взвесите, шанс приобрести именно то, что Вам нужно, существенно возрастет.